TP HCM: Giữ nguyên diện tích tối thiểu tách thửa đất ở, đất nông nghiệp

Theo dự thảo quyết định thay thế Quyết định 60/2017, các thửa đất trước và sau khi tách thửa đều phải tiếp giáp với đường giao thông đã được cơ quan có thẩm quyền công bố.

Ngày 7-5, Ủy ban MTTQ TP HCM tổ chức hội nghị phản biện xã hội đối với dự thảo quyết định của UBND TP HCM ban hành quy định về điều kiện tách thửa, điều kiện hợp thửa và diện tích tối thiểu được tách thửa trên địa bàn thành phố.
TP HCM: Giữ nguyên diện tích tối thiểu tách thửa đất ở, đất nông nghiệp- Ảnh 1.

Nguyễn Thị Kim Thúy, Phó Chủ tịch Ủy ban MTTQ TP HCM phát biểu tại hội nghị.

Phát biểu đề dẫn, bà Nguyễn Thị Kim Thúy, Phó Chủ tịch Ủy ban MTTQ TP HCM, cho rằng hiện nay Luật Đất đai và một số Nghị định hướng dẫn thi hành có hiệu lực, nội dung của Quyết định số 60/2017 về quy định diện tích tối thiểu được tách thửa không còn phù hợp.

Vì vậy, quyết định này cần được sửa đổi nhằm giải quyết nhu cầu tách thửa cho người dân, đồng thời không để xảy ra tình trạng lạm dụng, biến tướng, phá vỡ quy hoạch, nhất là quy hoạch sử dụng quỹ đất cho định hướng phát triển kinh tế – xã hội quan trọng của địa phương.

TP HCM: Giữ nguyên diện tích tối thiểu tách thửa đất ở, đất nông nghiệp- Ảnh 2.

Ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên – Môi trường TP HCM, cho hay dự thảo quyết định mới kế thừa Quyết định 60/2017 về diện tích tối thiểu được tách thửa.

Quyết định mới sẽ thay thế quyết định số 60/2017của UBND TP HCM quy định diện tích tối thiểu được tách thửa. Dự thảo lần này cơ bản vẫn giữ nguyên điều kiện và diện tích tối thiểu tách thửa đất ở, đất nông nghiệp.

Theo đó, dự thảo quyết định thay thế quy định các thửa đất sau khi tách thửa phải bảo đảm diện tích tối thiểu với loại đất đang sử dụng theo quyết định này. Trường hợp thửa đất được tách có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu được phép tách thửa thì phải thực hiện đồng thời việc hợp thửa với thửa đất liền kề.

Trong khi đó, Quyết định 60/2017 quy định thửa đất hình thành và thửa đất còn lại sau khi tách thửa, hợp thửa, điều chỉnh ranh giữa các thửa đất phải đảm bảo diện tích tối thiểu theo quy định tại quyết định này.

Theo đó, diện tích tối thiểu được tách thửa, đối với đất ở, thửa đất ở mới hình thành và thửa đất ở còn lại sau khi tách thửa (đã trừ phần diện tích thuộc quy hoạch công trình giao thông không phù hợp quy hoạch) phải đảm bảo diện tích tối thiểu 36 m2 đối với khu vực 1; 50 m2 đối với khu vực 2 và 80 m2 đối với khu vực 3.

TP HCM: Giữ nguyên diện tích tối thiểu tách thửa đất ở, đất nông nghiệp- Ảnh 3.

Chi tiết 3 khu vực theo dự thảo quyết định thay thế Quyết định 60.

Tách thửa đất nông nghiệp cơ bản không có gì thay đổi, vẫn giữ diện tích theo Quyết định 60/2017. Theo đó, thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại phải đảm bảo diện tích tối thiểu 500 m2 đối với đất trồng cây hàng năm, đất nông nghiệp khác và 1.000 m2 đối với đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối.

TP HCM: Giữ nguyên diện tích tối thiểu tách thửa đất ở, đất nông nghiệp- Ảnh 4.

Dự thảo thay thế Quyết định 60/2017 vẫn giữ nguyên diện tích tối thiểu tách thửa đất ở, đất nông nghiệp.

Đáng chú ý, dự thảo quyết định thay thế quy định các thửa đất trước và sau khi được tách thửa đều phải tiếp giáp với đường giao thông đã đường cơ quan thẩm quyền công bố.

Trong khi đó, Quyết định 60/2017 quy định trường hợp khi tách thửa đất ở có hình thành đường giao thông và hạ tầng kỹ thuật, giao UBND quận, huyện rà soát các điều kiện về diện tích đất, cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, căn cứ quy định pháp luật quy hoạch, xây dựng…. để hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện hạ tầng kỹ thuật, đảm bảo phù hợp theo quy hoạch được duyệt, kết nối hạ tầng kỹ thuật chung hiện hữu của khu vực.

Để lại một bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Bài đăng mới

Chức năng, quyền hạn của Cục Báo chí khi được sáp nhập về Bộ VH-TT-DL

Bộ trưởng Nguyễn Văn Hùng ký quyết định quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Cục Báo chí khi cục này được sáp nhập về Bộ Văn hóa – Thể thao –

TP.HCM dự kiến bắn pháo hoa tại 7 điểm dịp lễ 30.4

Nhân kỷ niệm 50 năm Ngày giải phóng miền Nam, thống nhất đất nước (30.4.1975 – 30.4.2025), TP.HCM dự kiến tổ chức bắn pháo hoa tại 7 địa điểm. Ngoài ra, các quận huyện và các doanh nghiệp đóng

Giá xăng giảm mạnh, có loại dưới 20.000 đồng/lít

Từ 15 giờ hôm nay (6.3), giá xăng giảm mạnh. Theo đó, giá xăng RON95 bán lẻ ở mức 20.402 đồng/lít, xăng E5RON92 còn 19.961 đồng/lít. Ngày 6.3, liên bộ Công Thương – Tài chính thông báo thay đổi

Giá vàng tăng mạnh vào ngày Lễ tình nhân

Sáng nay (14.2), ngày Lễ tình nhân, giá vàng nhẫn lẫn vàng miếng đều tăng mạnh. Mở cửa phiên giao dịch sáng nay, Công ty Vàng bạc Đá quý Sài Gòn (SJC) niêm yết giá vàng miếng mua vào/bán